Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick & Lift direkt beim Amalienbad

In unmittelbarer Nähe zum Amalienbad und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt gelangt diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 33 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihren wunderschönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Ob als Eigenheim für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

Lage & Umfeld

Die Herndlgasse zählt zu den gefragten Wohnlagen im Herzen von Favoriten. Das bekannte Amalienbad befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der nahegelegene Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt sorgen für urbanes Leben und eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Besondere Highlights

• Ca. 33 m² Wohnfläche
• 3.Stock mit Lift
• Großzügiger Wohnraum
• Separate Küche
• Separates WC
• Gepflegter Zustand
• Wunderschöner Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
• Helle Wohnatmosphäre
• U1 Reumannplatz in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Belichtung und Blick in den Innenhof. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann je nach individuellem Anspruch sofort genutzt oder behutsam modernisiert werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Raumheizgerät im Wohnbereich. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Baubewilligung des Hauses stammt aus dem Jahr 1961.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung mit Grünblick und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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