Architektur trifft Natur - Top 3
Beschreibung
Am Rande des Wienerwaldes entsteht eine moderne Wohnanlage mit neun Wohneinheiten, die alle Vorzüge des urbanen Lebens mit den Qualitäten der ländlichen Idylle vereint.
Hier erwartet Sie eine ruhige Nachbarschaft, nachhaltige Architektur und ein breites Angebot für Freizeitaktivitäten im direkt angrenzenden Wienerwald. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 44 und 130 Quadratmetern und jede Einheit verfügt über durchdachte Grundrisse sowie ausreichend Freiflächen. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei, sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung!
Besuchen Sie die Projektwebsite für mehr Informationen unter: https://www.salzwiesengasse.at/ oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Näheres zu Top 3: Bei diesem Objekt handelt es sich um die letzte verfügbare Garteneinheit des Projektes. Schaffen Sie sich eine Wohlfühloase mit dem wunderbaren Eigengarten welcher sich über 104m2 erstreckt. Außerdem verfügt Top 3 über 2 separate Terrassen mit 18m2 und 12m2. Die Einheit besticht durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung und bietet neben zwei Schlaf- oder Arbeitszimmern außerdem einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. Auch der knapp 4m2 große Abstellraum bietet zusätzlich noch genügend Stauraum.
Beheizt wird die moderne Wohnhausanlage mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe die mithilfe der im Erdboden gespeicherten Wärme eine energie- und kosteneffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung schafft.
Im angegebenen Kaufpreis ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereits inbegriffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Neubaustandard
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 10.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 64,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichtung wird von der Kanzlei des Bauträgers abgewickelt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 322
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,64 m2
- Wohnfläche ca. 64,64 m2
- Gartenfläche ca. 104,08 m2
- Kellerfläche ca. 3,12 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 10.12.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2023
Kontaktieren Sie uns

- Alena Gröfler-Riedl, BA MA MSc
- Head of Business Development & Immobilienmaklerin in Ausbildung
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Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 141 m2
- Kaufpreis 634.860,00 €

Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 103 m2
- Kaufpreis 458.823,00 €

Architektur trifft Natur - Top 3
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 64,64 m2
- Kaufpreis 549.000,00 €