Baden - geniale Startwohnung nähe Bahnhof und Zentrum

2500 Baden

Beschreibung

Perfekt gelegene Kleinwohnung mit Büro-/Praxiseignung

Vermietet wird diese ca. 38 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus den 60er Jahren, straßenseitig, in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist nordostseitig ausgerichtet.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem man Zugang zum separaten WC und zum Badezimmer mit Wanne hat.

Die Küche ist ca. 8 m² groß und wurde soeben komplett erneuert und bietet Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und diverse Einbauschränke. Die Gastherme für die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls in der Küche. Für einen kleinen Essbereich vor dem Fenster ist ebenso Platz.

In das ca. 20 m² große Wohn-Schlafzimmer gelangt man ebenfalls vom Vorzimmer.

In der Küche und im Vorzimmer wurde ein Fliesenboden verlegt, der Wohn-Schlafraum ist mit Parkett ausgestattet.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. In der Anlage befindet sich auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 75,12.

Die Wohnung eignet sich auch als Büro oder Praxis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 90 kWh/m2a

Lageplan

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