Krems - großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Grünlage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene Neubauwohnung mit 3 Zimmern am Stadtrand von Krems.

Die Wohnung liegt im ersten Stock einer Ende 2018 errichteten Wohnhausanlage. Man betritt die Wohnung über das Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe. Ebenfalls vom Vorraum zugänglich sind das WC und das separate Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß.

Die Küche mit kleinem Barbereich liegt im großen Wohn-Essbereich.

Dieser Wohnraum mit seinen großzügigen Fensterfronten und Ausblick in die Anlage sowie die Weingärten bietet Platz genug für einen gemütlichen Essbereich und ein großes Sofa. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 8m² großen Balkon.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschmaschine bietet genügend Stauraum.

Das Schlafzimmer betritt man ebenfalls vom Wohn-Essraum. Es bietet Platz genug für ein Doppelbett und einen Einbaukasten und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon.

Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer betritt man ebenfalls vom Wohn-Essraum.

Im Vorzimmer, den Schlafräumen und Wohnzimmer wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt, im Badezimmer und WC wurden hellgraue sowie weißen Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Heizkosten werden direkt mit den Betriebskosten vorgeschrieben.

In der Anlage gibt es ein kleinen Kinderspielplatz und ein Biotop.

Vor der Wohnhausanlage befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 3, die sie in nur 13 Minuten zum Bahnhof bringt.

Der Kaufpreis von € 296.700,-- versteht sich inkl. Tiefgaragenplatz und kleinem Einlagerungsraum.

Eine Anmietung oder Mietkauf der Wohnung wäre ebenso möglich, fragen Sie nach den Konditionen!

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 23.94 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 12.06.2026

Lageplan

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