Gersthof - ruhige 31m2 Studentenmietwohnung

1180 Wien

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese kleine, charmante Dachgeschosswohnung in Wien-Gersthof. 

Diese gut durchdachte Garçonnière liegt im ruhigen Teil Gersthofs, unweit des Gersthoferplatzl's. Die äußerst gepflegte und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist Richtung Nordwesten auf den ruhigen Innenhof gerichtet. 

Sie betreten die Wohnung durch ein ca. 3m² großes Vorzimmer. Gleich zu ihrer Linken befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - ca. 4m² groß.

Ebenfalls vom Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 18m2 große, helle Wohn-/Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über einen sehr geräumigen, in die Mauer versenkten Einbauschrank, der mehr als genug Stauraum bietet und das Platzmanagement ungemein erleichtert.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in eine gepflegte kleine Küche. Die Küche ist vollmöbliert und verfügt, neben einer Doppelspüle über einen Elektroherd und einen Backofen. Ebenfalls zur Küchenausstattung gehören der Kühlschrank und diverse andere Küchenutensilien. 


Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über drei Mehrfachglasfenster mit Außenjalousien und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Im Erdgeschoß der Anlage befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. 

Das Vor-, Wohnzimmer und die Küche sind mit Mosaikparkett ausgelegt und die Nassräume sind verfließt.


Lage: Die Lage - Gersthof - besticht durch die malerische Ruhe und Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nahversorger, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 9 bringt Sie zum Westbahnhof und die Strassenbahnlinien 40/41 erlauben schnelles Vorankommen in die Innenstadt.

Die Schnellbahnlinie S45, die zwischen Hütteldorf und Heiligenstadt verkehrt und auch das Wiener Umland erschließt, rundet das Öffi-Angebot ab.

 

Übersicht:

Vorzimmer - ca. 3m²

Badezimmer - ca. 4m²

Wohn-/Schlafzimmer - ca. 18m² - teilmöbliert

Küche - ca 6 m² - vollmöbliert

 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises der letzten 3 Monate, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten/Bürgen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerungsoption ist denkbar!

Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zu erlegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Mansarddach
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

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