Familientraum in der Burggasse

1070 Wien

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem der zur Zeit begehrtesten Bezirken Wiens und bietet den zukünftigen Eigentümern alle Vorzüge eines modernen, pulsierenden Viertels mit zeitgerechter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer im Jahr 1983 errichteten achtgeschossigen Wohnanlage direkt auf der Burggasse. 

Das großzügig angelegte Vorzimmer mit 9,2m2 erlaubt zentrales Begehen aller vier Wohnräume. Gleich nach dem Eingang finden Sie zu Ihrer Rechten das erste Zimmer mit ca. 19m2, das gegenwärtig als Arbeitszimmer verwendet wird. Über dieses Zimmer gelangen Sie auch auf die ca. 4,3m2 große gen Süden ausgerichtete Loggia, von der aus Sie den ruhigen Innenhof genießen können. Das nächste Zimmer mit ca. 12,3m2 befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite, wie auch das danebenliegende ca. 20,3m2 große Schlafzimmer. Die Fenster aller (Schlaf)Räume richten sich in den ruhigen, grünen Innenhof der Wohnanlage.  

Auf der linken Seite nach dem Eingang befinden sich das WC (ca. 1.35m2) und das Badezimmer (4,4m2), die beiden Räume sind getrennt begehbar. 

Über das 24m2 großes Wohnzimmer gelangen Sie in die gemütliche ca. 7,6m2 große Küche. Die Fenster dieser beiden Räume sind direkt auf die Burggasse gerichtet. 

Küche und das Badezimmer sind soeben neuverfliest worden. Die Böden sind vom Vorbesitzer neugeschliffen und lackiert worden. Alle Fenster sind mehrfachverglast und sind in sehr gutem Zustand. Die Aussenjalousien sind ebenfalls in tadellosem Zustand. 

 

Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein ca. 4,6m2 großer Abstellraum, der als Trockenspeiß oder Hobbyraum verwendet werden kann.

Diese Wohnung wird ohne Küchen- und Badzimmereinrichtung verkauft.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 4m2 zugeordnet.

Die Eingangstüre ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss ausgestattet.

 

 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit diese begehrte Wohnung für sich zu sichern und melden Sie sich noch heute! 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 86.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,46
  • gültig bis 27.01.2026

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

  • 2544 Leobersdorf
Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.
Immobilie

Krems - mein sonniges Zuhause!

  • 3500 Krems an der Donau
Krems - mein sonniges Zuhause!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

  • 2544 Leobersdorf
Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.