Baden - Bezugsfertige Kleinwohnung für Anleger und Studenten - Nähe Bahnhof und Zentrum

2500 Baden

Beschreibung

Kleine feine und bezugsfertige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Verkauft wird diese ca. 38 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses aus den 60er Jahren.

Sie liegt straßenseitig in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und ist nordostseitig ausgerichtet.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem man Zugang zum separaten WC und zum Badezimmer mit Wanne hat.

Die Küche ist ca. 8 m² groß und bietet Platz für kleinen Essbereich. Sie ist ausgestattet mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle und diversen Ober- und Unterschränken. Die Gastherme für die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls in der Küche.

Ebenfalls vom Vorzimmer zu betreten ist ein ca. 20 m² großes Wohn-Schlafzimmer.

In der Küche und im Vorzimmer wurde ein Fliesenboden verlegt, der Wohn-Schlafraum ist mit Parkett ausgestattet.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. In der Anlage befindet sich auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt die Höhe der Rücklage EUR 142.000,-- mit Stand Februar 2020. Es sind aktuell keine Aufwendungen über die normale Instandhaltung hinaus vorgesehen.

Die monatlichen Betriebskosten beträgen EUR 106,65 wovon EUR 31,53 auf den Reparaturfonds entfallen.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 90 kWh/m2a

Lageplan

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