Provisionsfrei Wohnen in Krems - in grüner Lage und zentrumsnah

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

In Kremser Grünruhelage und doch nahe des Stadtzentrums entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 29 Wohneinheiten gegliedert in drei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen
Freiraum schätzen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei über Personenaufzüge, Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz.


Bei der Konzeption wurde auf einen ausgewogenen Mix aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten Wert gelegt. So gibt es für alle Interessenten und alle unterschiedlichen Bedürfnisse die richtige Wohnung. Es stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 51 m2 und 123 m2 zu
Kaufpreisen ab EUR 195.000,– zzgl. Nebenkosten sowie Stellplätzen in der Tiefgarage um EUR 20.000,-- zzgl. Nebenkosten zur Verfügung.

Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fensterelementen sowie der hochwertigen Ausstattung.

Der Heizwärmebedarf HWB beträgt 26,75 kWh/m2a.
Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend vorhanden. Ein Spielplatz von ca. 280 m2
auf dem Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung.

HIGHLIGHTS

  • moderne, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
  • Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
  • in den Nassräumen Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • teilweise Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm
  • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
  • Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennaher Einstieg bei Duschen mit Glastrennwand

BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH 1. QUARTAL 2021!

 

VERKEHR & BILDUNG


Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 160 in zwei Gehminuten)
sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Der Campus in Krems und viele weitere Bildungseinrichtungen stehen Ihnen zur
Verfügung. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, in und rund um Krems kommen Sie in den Genuss der Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.


KULTURGENUSS & SPORT


Kulturvielfalt auf höchsten Niveau wird in Krems und der umliegenden Region geboten. Als Highlight hierfür können die neue Kunsthalle Krems oder das Schloss
Grafenegg mit seinem Schlosspark genannt werden.
Für Golfinteressierte ist der nahegelegene Golfplatz in Lengenfeld in ca. 13 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der website https://landersdorferstrasse48.at/ 

 

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im DG mit großzügigem Balkon.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 26.75 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 28.03.2029

Lageplan

Immobilie

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

  • 2544 Leobersdorf
Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.
Immobilie

Krems - mein sonniges Zuhause!

  • 3500 Krems an der Donau
Krems - mein sonniges Zuhause!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

  • 2544 Leobersdorf
Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.