Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage

2102 Bisamberg

Beschreibung

Am ruhigen und beschaulichen Bisamberg bei Wien gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. In Massivbauweise errichtet, verfügt dieses Haus über sorgsam ausgewählte Ausstattung und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der bezaubernde Garten mit eigenem Gartenteich wird Sie den Stress des Arbeitsalltages vergessen lassen. Alle Selbstversorger können sich am großzügig angelegten Gemüsegarten und an zahlreichen Obstbäumen erfreuen. 

Keine 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit viel Liebe zum Detail von den ehemaligen Besitzern Anfang der 70er Jahre errichtet, bietet dieses Einfamilienhaus einen perfekten Rückzugsort für jede Familie.

Gleich nach dem geräumigen Eingangsbereich mit einem kleinen Garderobenraum gelangen Sie in das ebenso großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Links davon gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer. Die liebevoll eingerichtete Küche und die Speisekammer befinden sich ebenso links vom Eingangsbereich. Auf der rechten Seite vom Eingang gelangen Sie in die Garage mit automatischem Tor und den daneben gelegenen Bastel- bzw. Werkraum, der jedem Heimwerker mehr als genug Platz für die Verwirklichung seiner Träume bietet. 

Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk mit dem Schlafzimmer, den zwei daneben liegenden Kabinetten und einem kleinen Werk-/Hobbyraum. Am Ende des Flurs befindet sich das große Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne, das separate WC befindet sich neben dem Badezimmer. An den jeweiligen Enden des Flurs befinden sich auch die Zugänge zu zwei nicht ausgebauten Rohdachböden, welche genug Stauraum für eine Großfamilie, samt allen Erinnerungsstücken bieten werden. Sämtliche Räume des oberen Stockwerkes sind zentral begehbar.

Im Kellerbereich befinden sich ein Stüberl samt rustikaler Möblierung, ein Hobbyraum, eine ausgestattete Waschküche, sowie das Heizlager und der Heizraum mit dem Heizkessel der Firma "Hoval" (erneuert im Jahre 2005).

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse von der aus Sie den Überblick über Ihren gesamten Garten haben und auf der Sie ihre wohlverdienten Abende verbringen können. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses erlaubt eine optimale Nutzung des Gartens. Der große Gartenteich bildet das Herzstückes dieses Ruhepols. 

Alle Türen zum Garten sind einbruchsicher und sämtliche Fenster zur Strassenseite sind vergittert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und einen Tresor. 

Verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahn A22 (Donauufer Autobahn) gegeben und verbindet Sie innerhalb von weniger als 30min. mit der Wiener City.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene (5min. Gehweg) Busstation der VOR-Linien 850 und 853 gewährleistet und verbindet Sie in ca. 15min. mit Wien-Floridsdorf und in ca. 10min. mit dem Bahnhof Korneuburg, von wo aus Sie innerhalb von 20min. Wien-Mitte erreichen können.

Zugang zur umfangreichen Bildungsinfrastruktur in Korneuburg ist ebenso durch die VOR-Linien gewährleistet und die Volksschule Bisamberg ist in 10min. fussläufig erreichbar.

Unser Finanzierungspartner stellt für Sie gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zusammen. 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie für sich zu sichern. 

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 225 kWh/m2a
  • fGEE 2,34
  • gültig bis 29.01.2030

Lageplan

Dokumente

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