Schlummerndes Potential entfachen

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Haben Sie schon immer von einem kleinen Knusperhäuschen mit Garten geträumt?

Wollten Sie schon immer in einem Haus mit Geschichte leben?

Scheuen Sie sich nicht vor einigen Umbauarbeiten?

Dann sind Sie bei dieser Doppelhaushälfte im schönen Hollabrunn genau richtig! Dieses entzückende Häuschen wurde 1926 erbaut und ist in dieser Gasse mit seinem Erker und seiner Dachform einzigartig. Unsere Doppelhaushälfte hat ca. 90m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Die Fassade und das Dach sind in gutem Zustand, die Gaszentralheizung wurde in den 90er Jahren errichtet.

Der ca. 210m² große, terrassenförmig angelegte Garten vefügt über einen lauschigen, mit Steinplatten ausgelegten Sitzbereich und gemauertem Gartenhäuschen. Ein kleiner Teil ist mit Wiese und Sträuchern bepflanzt.

Lassen Sie sich auf eine gedankliche Reise durch dieses entzückende Häuschen führen:

Man öffnet das Gartentor und geht ein paar Schritte über einen Steinplattenweg zum überdachten Hauseingang.

Im Vorzimmer mit Garderobe legt man ab und gelangt  in die gemütliche Wohnküche mit Sitzecke. Hier lassen sich köstiche Mahlzeiten zubereiten, mit Blick in den Garten, aus dem man sich noch schnell ein paar selbstangebaute Kräuter geholt hat.

Nach einer ausgiebigen Mahlzeit wird man sich wohl in das geräumige Wohnzimmer zurückziehen. Am Sofa relaxen oder doch lieber ein gutes Buch im Erker lesen? Wie auch immer Sie sich entscheiden, es ist ausreichend Platz für beides! Vielleicht gehen Sie auch noch schnell vom Vorzimmer in den Keller und holen eine gute Flasche Wein für einen gemütlichen Abend?

Über die wunderschöne, gelegentlich knarrende Holzstiege aus Lärchenholz gehen Sie dann ins Obergeschoß. Wird es vor dem Schlafengehen noch ein heißes Bad? Ach ja die Wäsche wartet auch noch in der Waschmaschine.. Gleich ins Bett? Oder noch ein bißchen im Schlafzimmererker stehen und die Sterne beobachten?

Vor dem Zubettgehen noch schnell auf einen Sprung ins Kabinett- schläft das Kind schon? Bestimmt, es hat ja den halben Tag im Kindergarten rumgetollt und dann noch im Garten gespielt. Das macht sicherlich müde!

Und dann doch noch mal auf den Dachboden vor dem Schlafengehen. Wie wird dieser Raum wohl aussehen, wenn Sie ihn erst mal ausgebaut haben? Wird er ein zweites Kinderzimmer beherbergen, oder doch ein Arbeitszimmer werden? Wie werden Sie wohl entscheiden?

 

Spüren Sie schon das Flair und den Charakter dieses kleinen Häuschens? Erwecken Sie dieses Kleinod zu neuem Leben und verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note!

 

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen Sie unsere Finanzierungsexperten bei der Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraumes!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB G, 354.2 kWh/m2a
  • fGEE 3,7
  • gültig bis 03.10.2029

Lageplan

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