TAKE IT EASY - vollmöbliert - neu und hochwertig

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Verkauf wegen berufsbedingter Auswanderung.

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge hat sich diese Familie zum Verkauf Ihres Familientraumes in ruhiger Siedlungslage in Kapellerfeld entschieden.

Hier kommen Sie in den Genuss einer neuwertigen Doppelhaushälfte vom Bauträger errichtet und vom Eigentümer komplett und hochwertig fertig gestellt. Wenn das Haus Ihren Geschmack trifft, und Sie die Lage lieben, kann Ihnen fast nichts besseres passieren. Von der automatischen Gartenbewässerung bis hin zu den LED Lampen mit Fernbedienung und Dimmer in jedem Raum - es wurde so geplant, als wolle man bis zur Pension hier bleiben. Doch dann kam eine Chance - welche ergriffen wurde. Zum Abwohnen des Hauses blieb keine Zeit. Gut für Sie.

Das Herz des Hauses ist eindeutig der westseitige  Wohn- Essbereich und die elegante Küche. Von der Küche aus haben Sie den ganzen Raum und Ihre Familie im Überblick und können während des Kochens an den Familiengesprächen teilhaben. Wenn Ihnen der Fernseher manchmal lieber ist, dann ist auch das, von der Küche aus, möglich. Die Einrichtung ist perfekt auf einander abgestimmt und wirkt durch integrierte Beleuchtung und die sanfte Abendsonne, welche bei der Terrassentür herein scheint, sehr edel und ansprechend.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Nassraum mit Dusche und WC, sowie ein Gästezimmer.

Der Keller wurde wunderschön ausgebaut und bietet sogar Platz für zwei Schlafräume und einen Freizeitraum. Die Räume haben Tageslicht und werden mit der Gas- Zentralheizung mit geheizt. Ob Sie den Keller zum Ihrer persönlichen Wellnessoase machen oder einen Pary- oder Hobbyraum daraus machen, bleibt ganz Ihren Wünschen überlassen. Alle Kellerräume wurden schön verfliest. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Das Obergeschoss ist hell und wirkt sehr gemütlich durch den schönen Grünblick, welchen man von jedem Raum aus hat. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen großen begehbaren Schrankraum und durch große Glasflächen, welche bis zum Boden reichen. Hier wachen Sie bestimmt jeden Morgen gerne auf!

Der Garten ist uneinsehbar und leicht zu pflegen, da auch hier bereits an alles gedacht wurde: Sichtschutz vorhanden, Schutzwand unter Zaun 30cm tief vorhanden, Bewässerungssystem vorhanden. Das Regenwasser von der Terrasse läuft in Rohren ab und wird automatisch ins Gelände verteilt. 

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das Wohnungseigentum bei dieser Immobilie erst in Entstehung, und noch nicht im Grundbuch eingetragen, ist, da es sich um ein neu gebautes Projekt handelt. Es ist noch eine Änderung bezüglich der Grundfläche absehbar. Die Fertigstellungsmeldung bei der Behörde erfolgte noch nicht.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • gültig bis 08.09.2024

Lageplan

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