Erfolgreich verkauft: Endlich unser Haus mit Garten!

2560 Berndorf, Johannesgasse 16

Beschreibung

OPEN HOUSE am 22.9.2018

Dieses entzückende Häuschen befindet sich in absoluter Ruhelage im Triestingtal ca. 30km südlich von Wien.

Das Baujahr, welches um ca. 1930 gewesen sein soll, ist in der Grundstruktur von Haus, Nebengebäuden und Gartenzugang noch erkennbar. Wenngleich man im Hausinneren aufgrund einer 2007 durchgeführten Generalsanierung angenehmen und modernen Wohnkomfort vorfindet.

Bei der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, alle Rohre und Leitungen, wurden gänzlich erneuert. Im Erdgeschoss wurde eine Zentralheizung vorbereitet, welche jedoch nicht fertiggestellt wurde. Die Verrohrung ist komplett vorbereitet. Das Haus wird mit zwei Ölofen und einem Pelletsofen sowie einem Infrarotheizkörper im Kinderzimmer wohlig warm beheizt. Aufgrund des vorhandenen Vollwärmeschutzes reicht es zumeist nur den Pelletsofen anzuwerfen.

Vom Windfang gelangen Sie in die Küche, welche zum Wohn- Essbereich oder zum Schlafzimmer und zum Badezimmer führt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, wo sich ein liebevolles Kinderzimmer befindet und ein hübscher Büroplatz, neben dem Gartenzugang.

Der Garten ist über das Dachgeschoß über einen Betonsteg oder über eine Stiege und den Steg hinter dem Haus erreichbar. Ein ebenerdiger Gartenzugang wurde nicht gemacht und müsste baulich erst herbei geführt werden. Dafür erwartet Sie dann allerdings ein atemberaubender Fernblick hinter dem Haus, sowie Altbaumbestand und absolute Ruhe. Herrlich zum Ausspannen, Sonne tanken, Baden, Grillen, Feiern ….. was immer Ihr Herz begehrt.

St. Veit gehört zur Stadtgemeinde Berndorf und bietet einen hübschen Ortskern, eine Volksschule und eine gute öffentliche Anbindung. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15min beim Bahnhof Leobersdorf, mit dem PKW erreiche Sie in nur 10min die A2 Auffahrt Leobersdorf.

Dieses liebevoll hergerichtete Haus sucht eine Familie die es schätzt und wärmt!

Sind Sie das???

Dann kontaktieren Sie uns! Gerne beraten wir auch zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten.

 

OPEN HOUSE TERMIN AM 22.9.2018 - UM TERMINVEREINBARUNG WIRD GEBETEN!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Pellets
  • Heizofen
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 105.03 kWh/m2a
  • fGEE 1,47
  • gültig bis 08.08.2028

Lageplan

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