Investmentangebot Wohnpark Hollabrunn

2020 Hollabrunn

Beschreibung

Investmentangebot in Vollvermietung

Auf einem 542 m² großen Grundstück wurde ein Altbestand, mit 4 Wohnungen und einem kleinen Geschäftslokal, komplett saniert. Ein neuer Wohnbau mit 6 Wohnungen, welche auf 11 Mieteinheiten aufgeteilt worden sind inkl. Parkmöglichkeiten wurde neu errichtet. Die Wohnungsgrößen wurden sehr kompakt gewählt.
Alle Wohnungseinheiten befinden Sie bereits in Vollvermietung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Aufzug und einen Müllraum.

Nettomiete/m² WNFL pro Monat 8,57 EUR
Mietertrag p.a. 85.911 EUR
Rendite p.a. 4,00%
 

Die Stadt Hollabrunn hat sich Ihren ländlichen Charme behalten und bietet trotzdem alle Vorzüge einer Großstadt. Als Schulstadt bekannt gibt es außerdem einen Bahnhof, das Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, ein großes Einkaufszentrum, Restaurants und Bars, ein Freizeitzentrum und ein Freibad. Somit hat Hollabrunn alles zu bieten was Ihr Herz begehrt.
In lediglich 60m erreichen Sie bereits den ersten Nahversorger.
In bereits 160m befinden Sie sich am Hollabrunner Hauptplatz mit vielen Geschäften, Restaurants, Banken und Apotheke. Der Bahnhof ist nur 500m entfernt. Die Anbindung an die S3 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stockerau und Wien.

 

Übersicht:
Top 1(Lokal) 61m² mit 10m² Terrasse
Top 2 44m²
Top 3 32m²
Top 4 44m²
Top 5 32m²
Top 6A 38,91m²
Top 6B 54,43m²
Top 7A 61,63m²
Top 7B 47,45m²
Top 8A 38,80m²
Top 8B 54,53m²
Top 9A 61,63m²
Top 9B 47,44m²
Top 10 77,65m² mit 20,96m² Balkon
Top 11A 61,63m²
Top 11B 47,45m²


Der Entwickler und Eigentümer agiert nicht als klassischer Bauträger, sondern vergibt bei Bauprojekten lediglich die Gewerke Baumeister, Installateur, Elektriker und kleinere Nebengewerke. Alle Baunebenleistungen wie Entwurf, Einreich- & Polierplanung, Haustechnik und Bauüberwachung nimmt die Firmengruppe selbst in die Hand.
Die Firmengruppe umfasst zurzeit 14 Mitarbeiter und wächst planmäßig weiter. Oberstes Ziel ist hochqualitativen, lebenswerten Wohnraum in Form von leistbaren, technisch auf dem neuesten Stand und in Niedrigenergiebauweise errichteten Eigentums- und Mietwohnungen zu schaffen. Die Wohnungen werden teils verkauft und teils vermietet.

FAKTEN
Umsatzerlöse 2015: 4,20 Millionen EUR
Umsatzerlöse 2016: 5,25 Millionen EUR
Umsatzerlöse 2017: 10 Millionen EUR

Erfolgreich abgewickelte Projekte: 24
Errichtete Wohneinheiten: 432
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne beraten wir auch zur optimalen Finanzierungsmöglichkeit.

Wir sind als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Garage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • gültig bis 10.12.2022

Lageplan

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