Erfolgreich verkauft: City Nest mit extra Charme

1060 Wien, Schmalzhofgasse

Beschreibung

Diese sanierte, entzückende Altbauwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Mariahilfer Straße. Hier kann man sich von Trouble der Stadt zurückziehen und zur Ruhe kommen. Der Ausblick aus den Fenstern des Wohnraumes und des Schlafraumes lässt fast nicht vermuten, dass man sich mitten in der Großstadt, unweit des Wiener Westbahnhofes befindet. Zwei niedere, unter Denkmalschutz stehende Häuser auf der gegenüberliegenden Straßenseite sorgen für gute Belichtung in den Wohnräumen.

Der Vorraum macht einen repräsentativen Eindruck durch eine schöne doppelflügelige Eingangstüre und eine weitere Doppelflügeltüre welche in den Wohnraum führt. Weiters gelangt man vom Vorraum in das WC, sowie in die Küche. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit einem großen Schrank in einen Schlafbereich und einen Ankleidebereich unterteilt. Der sorgsame Eigentümer hat darauf geachtet, dass bei der Errichtung der Raumteilung weder der Boden, noch die Wand oder die Sesselleisten beschädigt werden. Somit kann mit Leichtigkeit wieder ein großer Raum entstehen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen und sehr gepflegten Fischgrätparkett aus Eiche. Bad und WC sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Da die geschmackvollen Möbel auf Wunsch übernommen werden können, bräuchten Sie nur mehr Ihr Köfferchen packen, auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.

Perfekt angebunden - Sie erreichen die U3 Station Zieglergasse in 5min zu Fuß und den Wiener Westbahnhof in weniger als 10min zu Fuß. Auf der Mariahilfer Straße finden Sie (fast) alles, was Ihr Herz begehrt!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen sehr gerne auch, die optimale Finanzierungslösung für Sie zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 113 kWh/m2a

Lageplan

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