Charmantes und vielseitiges Familienhaus mit Ferienwohnungs-Potenzial
Beschreibung
Jetzt Videobesichtigung ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=2FKIIY8pemU
Das ideale Zuhause für Großfamilien und gemeinsame Urlaube
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt für große Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit legen, aber auch die Möglichkeit schätzen, sich in private Bereiche zurückziehen zu können. Die durchdachte Aufteilung des Hauses in zwei separate Teile bietet die einzigartige Gelegenheit, unvergessliche Ferien zusammen zu verbringen, ohne dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu beeinträchtigen. Ob für festliche Familienzusammenkünfte, sommerliche Grillpartys im großen Garten oder entspannte Winterabende vor dem Kamin – dieses Haus dient als perfekte Bühne für all Ihre Familientraditionen und -aktivitäten.
Betreten Sie die Welt des komfortablen Wohnens und der attraktiven Investitionsmöglichkeiten mit diesem vollständig renovierten, dreistöckigen Familienhaus. Gelegen in einer begehrten Region, die das ganze Jahr über Touristen anzieht, bietet dieses Anwesen sowohl ein idyllisches Zuhause als auch eine vielversprechende Einnahmequelle durch Kurzzeitvermietung.
Wohnen Sie komfortabel in einer Hälfte des Hauses, während Sie die andere als Ferien-Unterkunft nutzen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Mit insgesamt 255 m2 und zwölf einladenden Zimmern, einschließlich 2 Küchen, 2 Esszimmern, 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Fluren und 2 Eingangsbereichen, bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum für Familien, Gruppen und Gäste.
Moderne Ausstattung und Komfort
Das im Jahr 1984 erbaute und kürzlich renovierte Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines neuen Buderus-Gaskessels für die Beheizung, Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und zwei gemütliche Holzöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hamam bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten nach einem aktiven Tag im Freien.
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das umfangreiche Grundstück von 2.905 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Sommerstall für ein Pferd und ein Schuppen für Brennholz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.
Ausstattung
- Gas
- Einbauküche
- Garage
- Sauna
- Wellnessbereich
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 04.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 255 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 581
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 255 m2
- Wohnfläche ca. 255 m2
- Grundfläche ca. 2.905 m2
- Gartenfläche ca. 2.705 m2
- Stellplätze 2
- Garagen 2
- HWB D, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 04.12.2032
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand vollrenoviert
Kontaktieren Sie uns
- Alena Gröfler-Riedl, BA MA MSc
- Head of Business Development & Immobilienmaklerin in Ausbildung
Anfrage senden
Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 141 m2
- Kaufpreis 634.860,00 €
Leobersdorf - modern Wohnen Nähe Begegnungszone
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 103 m2
- Kaufpreis 458.823,00 €
Architektur trifft Natur - Top 3
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 64,64 m2
- Kaufpreis 549.000,00 €