Dieses Grundstück in Pottenbrunn bei St. Pölten ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung im Freien.
Das Grundstück umfasst 1546m2 und beherbergt ein Haus mit einer Erdgeschossfläche von rund ca.150m2 und einem Kellergeschoss von ebenso ca.150m2. Darüber hinaus befindet sich eine 33m2 Garage mit direktem Kellerzugang an der Hauseinfahrt. Das Highlight dieses Anwesens ist der unglaublich großzügige Garten, der sich über 1280m2 erstreckt und Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der Garten ist von der Nachbarschaft nicht einsehbar, so dass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben, entspannen oder die Sonne genießen. Der Garten verfügt über einen Kamin im Freien, der für gemütliche Stunden im Freien sorgt, sowie einen erfrischenden Pool. Auch ein Gartenhaus ist vorhanden, welches zusätzlichen Platz bietet und auch als Gästehaus oder als Stauraum genutzt werden kann.
Im Inneren des Hauses befindet sich ein weiterer Kamin im Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Esszimmer und die Küche sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem Ihre Gäste empfangen können. Eine weitere Teeküche befindet sich neben der Speisekammer.
Man betritt das Haus über einen großzügigen Vorraum wo sich direkt ein separates Gäste WC befindet. Vom Voraum gelangt man direkt in die beiden Schlafzimmer sowie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und den Essbereich mit separatere Küche und anschließender Teeküche.
Das Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Bidet.
Im Haus selbst finden Sie im Keller einen kleinen Wellnessbereich, der Ihnen zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Allerdings ist der Keller sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit auch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.
Zusätzlich zum fertig ausgebauten Erdgeschoss bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit das Flächenpotential voll auszunutzen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und somit Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Mit dieser Option haben Sie die Möglichkeit, das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern und somit noch mehr Platz und Freiraum zu schaffen.
Außerdem bietet dieses Anwesen noch eine weitere Besonderheit: Das Grundstück besteht tatsächlich aus zwei Grundstücken. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie noch weiter auszubauen oder das zweite Grundstück unabhängig von der Hauptliegenschaft zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist der separate Zugang zur zweiten Liegenschaft, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung Ihrer Immobilie bietet. So können Sie beispielsweise das zweite Grundstück als zusätzlichen Garten nutzen oder es als eigenständige Wohneinheit für Ihre Gäste oder Familie umgestalten. Mit dieser Besonderheit haben Sie die Möglichkeit, das Anwesen nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Das Haus wird möbliert verkauft, die Möbel und die Ausstattung sind in den Preis mit innbegriffen.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft Platz für ein perfektes Zuhause für diejenigen, die die Natur und die Privatsphäre lieben, aber dennoch in der Nähe von Stadtleben und Annehmlichkeiten sein möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich zeigen zu dürfen!
