- Sie suchen schon lange nach einer Dachterrassenwohnung?
- Sie wollen möglichst viele Freiflächen?
- Die U-Bahn vor der Haustür?
- Und das Naherholungsgebiet vor der Nase?
Dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Hier gelangt eine Dachgeschoßwohnung zum Verkauf, die alle diese Kriterien erfüllt, und noch weitaus mehr.
Bei dieser vorliegenden Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschosstraum mit unglaublichen 5 Terrassen.
Ja, Sie haben richtig gelesen. Diese Wohnung mit ca. 260 m2 Wohnfläche verfügt zusätzlich noch über ca. 163 m2 Terrassenfläche.
Terrasse 1 ist über die Küche und das Wohnzimmer begehbar und eignet sich daher ideal zum Frühstücken oder auch um einen schnellen Kaffee früh morgens zu genießen!
Terrasse 2 ist vom 2. Stock der Wohnung begehbar und eigenet sich ideal für ein Dinner unter Sternenhimmel. Auch der Griller kann hier seinen Platz finden. Von hier gelangt man auch auf eine weitere Ebene, wo man den herrlichen Ausblick über Schönbrunn genießen kann während man einen Drink zu sich nimmt.
Terrasse Nr. 3 lädt mit einem herrlichen Blick in die Ferne zum Nachmittagskaffee ein, wo man auch im Liegestuhl oder in der Hängematte ein fesselndes Buch genießen kann.
Terrasse Nr. 4 ist über eine Wendeltreppe aber auch direkt über die Wohnung erreichbar. Diese Fläche würde sich ideal für das eine oder andere Gemüsebeet eignen oder man pfeifft aufs Gärtnern und entscheidet sich für ein Whirlpool
Für besonders begnadete Hobbygärtner und Handwerker befindet sich auf Terrasse Nr. 5 ein kleiner Schuppen und weitere Fläche für den eigenen Gemüseanbau.
Die ca. 260 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Die Wohnung bietet auf rund 260m² Wohnfläche genug Platz für alle möglichen Lebensumstände. Ob es nun die Kombi aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sein soll oder doch die Großfamilie, hier ist alles möglich! Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit dahinterliegendem Abstellraum und Ausgang auf die ca. 23m² große Frühstücksterrasse.
Linker Hand vom Vorzimmer befinden sich großzügige 2 Schlafzimmer und 2 Arbeitszimmer, 3 davon sind um die 20m² groß! Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch befindet sich ebenfalls auf der Seite der Schlafzimmer.
Vom Vorraum gelangt man weiters in den rund 48m² großen Wohn-Essbereich. Platz genug für einen großzügigen Esstisch und nette Abendessen mit Familie und Freunden. Zum Chillen und Fernsehen geht es dann weiter auf das Sofa!
Vom Wohn-Essbereich führt eine Treppe auf die rund 36 m² große Galerie - perfekt als Bibliothek geeignet. Im oberen Geschoß befindet sich außerdem noch ein weiteres rund 28m² großes Zimmer sowie ein Duschbad und ein WC.
Von dieser Ebene gelangt man außerdem über den Wintergarten auf die restlichen 4 Terrassen.
Entstehungsgeschichte dieser Immobilie
Im Jahr 2000 wurde diese helle Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen auf einem Altbau aus dem Jahr 1915 errichtet. Die Wohnung besticht durch ihre offenen, hellen Räume mit fantastischen Ausblicken Richtung Schloß Schönbrunn und zum Wienerwald bis nach Steinhof. Die großzügigen Terrassenbereiche lassen jedes Gärnterherz höher schlagen und garantieren unvergessliche Stunden mit romantischen Sonnenuntergängen und Sternenhimmel. Hier ist Platz genug für Grillen und Chillen!
Die untere Ebene der Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, die großzügige Küche mit Abstellraum und Ausgang auf eine Terrasse, das Wohnzimmer, die beiden Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über das Stiegenhaus gelangt man weiters zu einem Abstellraum, einem WC und 2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine offene Stiege in das Galeriegeschoß mit einem Leseraum, einem Wintergarten und einem weiteren Badezimmer mit WC und dem Zugang zu vier weiteren großzügigen Terrassenflächen.
Exklusive japanische Schiebetüren aus Fusumapapier, Fliegengitter und elektrische Rolläden an den südseitigen Fenstern und Balkontüren, elektrisch gesteuerte Velux-Dachfenster sind nur einige der Ausstattungsdetails.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum mit den großzügigen und nahezu uneinsehbaren Außenflächen mit fantastischem Fernblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
